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魂斗罗归来2018年哪个a英雄值得买: 【法眼看法】業委會自治,業主是否要交物業費?

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案情簡介


2013年6月30日,A小區業委會成立,同年8月接管小區物業管理,并到市物業管理辦公室備案。2013年12月15日,A小區業主代表大會通過決議,決定對小區實行自治管理。后分別通過了《A小區業主代表大會關于收繳2014年、2015年、2016年、2017年物業服務管理費的決議,決議載明了收費標準:小區內商鋪、高層住宅1.0元∕㎡∕月,多層住宅0.50元∕㎡∕月,半地下車庫(有產權)0.30元∕㎡∕月,地面車庫改造出租的每月每間10元,車位每月30元,并報經該市物價局同意。單某系小區某室的業主,單某自2013年8月一直未交納物業費。業委會通過登門催繳及書面催繳等方式催繳未果,遂向法院提起訴訟,追索2013年8月至2017年12月物業服務費6237.62元。


法院判決


判決單某支付A小區業委會2013年8月至2017年12月的物業費6237.62元。A小區業主對所居住小區實行自治管理,符合相關法律規定。本案中,A小區業主代表大會決定由業主委員會對該小區實行物業服務管理,制定并通過的《A小區業主代表大會關于收繳2014年、2015年、2016年、2017年物業服務管理費的決議》代表了全體業主的意志,對單某具有約束力。在A小區業委會實際為該小區提供了物業服務后,單某應當遵守決議內容并按規定交納物業費。


律師分析


業主大會依法通過的決議對小區全體業主具有法律約束力。本案中,業主大會已經形成了自治的合法決議,同時也明確了業主應承擔的義務范圍,本案被告作為小區的業主應當遵從業主大會的決議。否則,業委會有權代表業主大會向不履行業主大會決議的業主追究其違約責任。


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